Delstraat 16

Omschrijving

In een rustige en populaire woonomgeving in de wijk Maria Gewanden ligt deze tussengelegen woning met inpandige grote garage aan een woonerf. Op de begane grond ligt naast de garage ook de stook en wasruimte. De eerste verdieping biedt plaats aan de woonkamer met een open verbinding naar de leefkeuken. Via de grote schuifpui is er fraai tuincontact. Op de tweede verdieping vinden we de luxe badkamer met ligbad en douchecabine en drie slaapkamers.


Begane grond:
Via de oprit wordt de voordeur bereikt die toegang geeft tot de hal met een lichte tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de inpandige garage (9.20 x 3.27/3.57/2.63m). De cv ruimte en de wasruimte met de witgoedaansluitingen bevinden zich en een tweetal aparte ruimtes en er is toegang tot een trapkast.

Eerste verdieping:
Via de trap wordt de overloop bereikt met de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vast closet en fonteintje. Een deur geeft toegang tot de woonkamer (6.56 x 4.65/2.54m) met een grote raampartij aan de voorzijde en een chique parketvloer. De leef keuken (3.75 / 2.88 x 4.25) is via een boog toegankelijk en ligt aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast rvs wasemkap en veel kastruimte. Op de vloer ligt een lichte tegel en de grote schuifpui geeft een heerlijk tuincontact. De tuin is voorzien van een zonnescherm en onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een groot terras en enkele borders met begroeiing.

Tweede verdieping:
Via trapopgang wordt de tweede overloop bereikt met een toegang tot de moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel met spiegel en meubel. Tevens is er toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1. (4.54 x 2.73m), 2. (4.04/3.14 x 2.73m) en 3. (3.56 x 1.95m). Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel.


Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met triple beglazing welke in 2024 zijn geplaatst.
De woning is geïsoleerd vanuit de bouw in de spouwmuren en het dak.
Het hoofd dak van de woning is in 2023 vernieuwd.
De Vaillant cv ketel (1986) is in eigendom, de badgeiser (2004) is gehuurd.
Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en het centrum van Hoensbroek liggen nabij.

Fijne starterswoning met 3 slaapkamers en een riante inpandige garage.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.604,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser huur C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 1986, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (920 bij 327) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie A Perceelnummer 5797 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties