Pelikaanstraat 6 in Heerlen 6414 CW: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1945 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

In de woonwijk Heksenberg ligt de Maria Christina wijk met daarin deze ruime tussengelegen woning met garage. Het woonhuis is geheel onderkelderd met een 4 afzonderlijke ruimtes en heeft een doorzon woonkamer en gesloten keuken op de begane grond. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een...

Lees meer

Omschrijving

In de woonwijk Heksenberg ligt de Maria Christina wijk met daarin deze ruime tussengelegen woning met garage. Het woonhuis is geheel onderkelderd met een 4 afzonderlijke ruimtes en heeft een doorzon woonkamer en gesloten keuken op de begane grond. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is verdeeld in twee slaapkamers en een berging. Via een luik is er toegang tot een grote bergvliering. De achtertuin is keurig aangelegd met terras met overkapping, diverse borders en een separate garage. Prima locatie nabij voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van de Brunssummerheide.

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en de kelder is verdeeld in een 4-tal ruimtes met een stahoogte van 2.26m. Zowel de opstelplaats van de cv als de aansluitingen voor de wasmachine zijn hier gerealiseerd. Veel opbergruimte in deze voormalige schuilkelders maar ze kunnen ook als sport/hobby ruimte worden gebruikt.

Begane grond:
Via een pad in de aangelegde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, de afgesloten trapopgang met toegang tot het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en de deur naar de woonkamer.
In de doorzon woonkamer (7.40 x 3.45) ligt een moderne antracieten tegelvloer en het rookkanaal is nog aanwezig. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (5.26 x 1.97m) welke eveneens is voorzien van een vinyl vloer en een rechte keuken opstelling met oven, 4 pits gaskookplaat, onderbouw wasemkap, losse vaatwasser, losse magnetron en veel kastruimte. De kelder is te bereiken vanuit de keuken en de achterdeur geeft toegang tot het overdekte terras. De achtertuin heeft een groot terras, diverse borders met begroeiing en de stenen garage (5.72 x 2.85m). Een poort geeft eveneens toegang tot het gemeenschappelijke achter terrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers met laminaat vloerafwerking: 1 (4.11 x 3.48m) en 2 (2.69 x 3.48m). Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Ook de complete badkamer (1.59 x 1.96m) is bereikbaar vanaf de overloop met een douchecabine, een tweede toilet en een vaste wastafel met badmeubel en spiegelkast. Via een vaste trapverbinding is er toegang tot verdieping 2.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping liggen nog een tweetal slaapkamers met dakkapel: 3 (3.06 x 3.47m) met vaste muurkast en 4 (2.39 x 3.47m). Beiden zijn voorzien van laminaat vloeren. Een derde ruimte is momenteel ingericht als zolderberging. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar via een luik.

Bijzonderheden:
De Intergas Xtreme 36 HR combi cv ketel (2024) wordt gehuurd via Warmgarant voor € 33,00 per maand. Dit huurcontract dient te worden overgenomen.
Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele maar grotendeels enkele beglazing.
De raamkozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken.
De Coöperatieve Vereniging Maria Christina verzorgt het wijkonderhoud, jaarlijkse bijdrage is € 60,00.
De woning is gelegen op loopafstand van het bosgebied Brunssummerheide.
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid.

Bijzonder ruime gezinswoning met garage op loopafstand van de Brunssummerheide.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2024, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (572 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie B Perceelnummer 7023 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie B Perceelnummer 7036 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom