Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Nabij het levendige centrum van Eygelshoven ligt deze instapklare starterswoning in een rustige straat tegenover het Bergbos. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren en een semi open moderne keuken. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een luxe complete badkamer...Lees meer
Omschrijving
Nabij het levendige centrum van Eygelshoven ligt deze instapklare starterswoning in een rustige straat tegenover het Bergbos. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren en een semi open moderne keuken. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een luxe complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De bergzolder is via een vaste trap te bereiken en zou als derde slaapkamer kunnen worden ingericht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en via een achterpad toegankelijk.Souterrain:
De woning heeft een drietal kelderruimtes welke als opbergruimte kunnen worden benut.
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. In de hal hangt de moderne meterkast met voldoende groepen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping en een deur geeft toegang tot de woonkamer. In de doorzon woonkamer (7.86 x 3.60/3.39m) ligt een grijze laminaatvloer en de openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (3.63 x 1.80m) staat in directe open verbinding met de woonkamer en deze is voorzien van een complete eigentijdse opstelling uit 2022 met inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, wasemkap en kastruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. In het verlengde van de keuken bevindt zich het toilet en de wasruimte welke uiteraard is voorzien van de witgoedaansluitingen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en eenvoudig aangelegd. Het achterpad is via een houten poort te bereiken.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers: 1 (4.30/3.61 x 2.40m) en 2 (4.30/3.61 x 2.30m). Beiden zijn, evenals de overloop, voorzien van moderne laminaat vloerafwerking. De luxe badkamer (3.74 x 2.71m) is voorzien van alle gemak met een inloopdouche, ovaal bad, tweede zwevend closet en brede wastafel met twee kranen. Een deur op de overloop leidt naar de vaste trap naar zolder.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingericht als bergzolder met de opstelling van de cv ketel. Deze ruimte zou als extra slaapkamer van 16 m2 kunnen worden ingericht. De nokhoogte bedraagt 3.05m. Aan de voorzijde bevindt zich een lage dakkapel en aan de achterzijde een groot dakraam.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De Agpo Ferroli VR combi CV ketel (2005) is in eigendom.
Het hoofddak van de woning is van de binnenzijde uit na-geïsoleerd.
Rustige en groen omgeving met bosgebied aan de voorzijde
Basisvoorzieningen zoals winkels en scholen liggen nabij. Goede bereikbaarheid via autoweg N300.
Ruime moderne starterswoning met grote kelder en zolder en een luxe badkamer!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.267,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
442 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
55 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-09-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo Ferroli VR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (8.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
N
Perceelnummer
1095
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.