Pasteurstraat 27

Omschrijving

Vrijstaand wonen nabij bosgebied op een populaire en rustig gelegen woonlocatie in Brunssum.
Deze goed onderhouden woning met garage maakt dit mogelijk. De woning is verdeeld in een viertal verdiepingen die allen ongeveer een halve verdieping van elkaar verspringen. De split level woning begint op de eerste verdieping met een slaapkamer met badkamer ensuite. De tweede verdieping ofwel begane grond heeft een leefkeuken en een woonkamer in de grote aanbouw. Verdieping drie telt een tweede woonkamer en op verdieping vier liggen de tweede badkamer en twee slaapkamers. De fraai aangelegde tuin ligt aan de achterzijde en de zijkant en biedt veel zon en privacy.


Begane grond:
Via een pad naast de mooi aangelegde voortuin is er toegang tot de voordeur van de woning. Om de hoek is de oprit richting de garage. De voordeur leidt naar de ontvangsthal met meterkast voorzien van voldoende groepen en het geheel betegelde toilet met modern closet en fonteintje. In de ruime leefkeuken (5.17 x 4.26m) staat een moderne hoek keukenopstelling voorzien van de navolgende Miele apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi oven, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Het werkblad is van graniet en spots onder de kastjes geven een prettig werklicht.
In het verlengde van de keuken ligt de woonkamer (5.56 x 3.95m) in de aanbouw welke is voorzien van vloerverwarming. Beiden zijn voorzien van een granieten vloerafwerking. De grote schuifpui maakt hier een lichte leefruimte van en via een deur is er toegang tot een gang, een halletje, de stookruimte met opstelling van de cv ketel en de garage met elektrische bedienbare poort en de witgoedaansluitingen. Een halve verdieping lager ligt de eerste slaapkamer (3.45 x 4.86/3.26m) met parketvloer en badkamer ensuite (1.60 x 1.60m). In deze geheel betegelde lichte badkamer staat een ligbad met douchemogelijkheid opgesteld evenals een vaste wastafel en een designradiator.
De achtertuin is mooi aangelegd met terrassen, borders, een gazon en een houten tuinberging. Hier is veel privacy door de groene omheining en een tweede toegangspoort.

Eerste verdieping:
Een halve verdieping hoger dan de keuken ligt een tweede woonkamer (3.50 x 6.91m). Ook hier valt het natuurlijk daglicht weer op door de raampartijen aan beide zijden. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is een klein keukenblok opgesteld in deze ruimte die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt.

Tweede verdieping:
Weer een halve verdieping hoger wordt de afsluitbare overloop bereikt met raampartijen richting de tweede woonkamer. Van hieruit zijn de twee overige slaapkamers toegankelijk: 2. (3.20 x 4.15m) en 3. (3.20 x 2.73m). Deze beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een parketvloer. De tweede slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Vanaf de overloop is via een luik ook nog een vliering toegankelijk. In de tweede moderne en geheel betegelde badkamer (1.28 x 2.08m) is een inloopdouche gerealiseerd met een tweede zwevend closet en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR, dubbele en enkele beglazing.
Na-isolatie van de woning in het dak en in de spouwmuren.
De Nefit HR combi ketel (2010) is in eigendom.
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Uitstekend gelegen op loopafstand van bosgebied en nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen.

Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met veel privacy voor jaren woongenot!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.659,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 378 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (7.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (700 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting Dubbel lessenaarsdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie E Perceelnummer 528 Oppervlakte 378 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties